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不用再去现场!北京公积金网上自提全攻略!w

更新时间:2020-01-23

  目前系统正在上线初期,为了稳妥起见,还需要人工审核。网上办理的时间是工作日的9点到19点,如果提交的当天工作人员就看到,那么当天就审核,再不济也是第二天就会审核。所以从申请办理到钱款到户,

  总之,目前系统刚刚上线,还有许多需要磨合改进的地方,所以如果遇到什么问题,还请大家多多理解和支持。毕竟这是件大好事,将来也会越来越好,越来越方便!

  下面进入正题,首先以购买北京市行政区域内商品住房申请提取住房公积金为例,来给大家详解一下流程,包括新房、二手房、自住型商品房、共有产权房。

  选择【个人网上业务平台(北京中心)】,点击【注册用户登录】,输入账号、密码和验证码登录北京住房公积金个人网上业务平台办理业务(未注册的用户可在登录页面办理注册开通)。

  操作步骤:点击登录页面的【注册开通】,根据系统提示,填写校验个人信息,阅读并勾选确认《综合服务渠道个人用户注册协议》,填写联名卡验证信息,设置交易密码和登录密码,完成注册。

  点击页面左侧【我要提取-提取住房公积金-提取申请】,在新事项申请列表中点击【购买北京市行政区域内商品住房申请提取住房公积金】,进入事项申请页面,在“基本信息”栏目下系统自动反显用户基本信息,“婚姻状况”为“未说明的婚姻状况”的,需选择一个有效状态。

  “婚姻状况”选择“已婚”后,点击“婚姻信息修改”按钮后,系统通过北京市民政系统进行校验,有记录的选择一条记录系统自动回填;无记录的,录入相关信息,并上传“结婚证”影像。

  在“房屋相关信息”栏目下,选择“是否有网签”信息项,根据是否网签选项不同,分为两种情况。

  (1)“是否有网签”项选择“是”时,选择“房屋所有人”和“所购房屋类型”,选择所购房屋类别,包括:存量住房、商品住房期房、商品住房现房、自住型商品住房或共有产权住房期房、自住型商品住房或共有产权住房现房。录入网签合同编号、网签查询密码后,鼠标单击页面空白处。查询成功后系统反显信息;未查询到购房信息的,需修改网签信息重新查询或在“是否有网签”项选择“否”,并录入相关信息办理申请。

  (2)“是否有网签”项选择“否”时,选择“房屋所有人”和“所购房屋类型”,录入所购住房建筑面积、住房出售人或开发商名称、出售人证件号码(选填)、购房金额、所购住房坐落、申请人及配偶名下房屋所有权证号或不动产权证号,并上传房屋所有权证或不动产权证、购房发票或契税票原件影像(也就是照片,一定要拍清晰哦)。

  在“提取人账户相关信息”栏目下,填写“本次提取金额”,选择【收款人联名卡银行】,系统自动反显相应的联名卡卡号。

  阅读并勾选确认《个人信息核查授权、承诺书》,点击【提交】,系统显示提交成功。

  在提交成功页面,如需留存申请回单,点击【打印回单】,打印《北京住房公积金管理中心业务凭证回单》,如需查询业务办理机构,点击【经办网点】,点击【确定】,提取申请完成。

  提示:申请事项提交成功后,申请人可点击页面左侧【我要提取-已申请提取事项记录】,在页面“已申请提取事项记录”栏中,【申请进度】展示该事项审核状态,点击【查看明细】,可以查询已申请事项详情,点击【打印回单】,可以补打《北京住房公积金管理中心业务凭证回单》。www.y66672.com

  登录【个人网上业务平台】,点击页面左侧【我要提取-提取住房公积金-已申请提取事项记录】,查看申请进度。

  【申请进度】为“审核已通过”的,提取资金将划入申请人住房公积金联名卡账户。

  【申请进度】为“补充申请材料”的,可在“备注信息”栏查看需补充的材料及原因。鼠标左键双击该事项记录,可在补充上传影像后,重新提交。

  【申请进度】为“待审核”、“审核中”的,为未完成审核,请稍后再次查看状态。审核

  下面,再介绍一下租房提取公积金的网上办理流程,先以无自有住房(每月提取1500元)类为例。

  点击页面左侧【我要提取-提取住房公积金-提取申请】,在新事项申请列表中点击【租房申请提取住房公积金】,进入事项申请页面,在“基本信息”栏目下系统自动反显用户基本信息,选择【租房类型】为“无自有住房(每月提取1500元)”。

  “婚姻状况”为“未说明的婚姻状况”的,需选择一个有效状态。“婚姻状况”选择“已婚”后,点击“婚姻信息修改”按钮后,系统通过北京市民政系统进行校验,有记录的选择一条记录系统自动回填;无记录的,录入相关信息,并上传“结婚证”影像。

  在“提取人账户相关信息”栏目下,填写“本次提取金额”,选择【收款人联名卡银行】,系统自动反显相应的联名卡卡号。

  阅读并勾选《个人信息核查授权、承诺书》,点击【提交】,系统显示提交成功。

  在提交成功页面,如需留存申请回单,点击【打印回单】,打印《北京住房公积金管理中心业务凭证回单》,如需查询业务办理机构,点击【经办网点】,点击【确定】,提取申请完成。

  提示:申请事项提交成功后,申请人可点击页面左侧【我要提取-已申请提取事项记录】,在页面“已申请提取事项记录”栏中,【申请进度】展示该事项审核状态,点击【查看明细】,可以查询已申请事项详情,点击【打印回单】,可以补打《北京住房公积金管理中心业务凭证回单》。

  【申请进度】为“审核已通过”的,提取资金将划入申请人住房公积金联名卡账户。

  【申请进度】为“补充申请材料”的,可在“备注信息”栏查看需补充的材料及原因。鼠标左键双击该事项记录,可在补充上传影像后,重新提交。

  【申请进度】为“待审核”、“审核中”的,系统未完成审核,请稍后再次查看状态。审核通过后,系统将自动更新申请进度。

  注:如果是超过每月1500元额度的提取,流程基本相同,不同的是需要上传租住商品住房合同原件、租房发票原件照片。

  已注册成为注册用户的借款人,可以登录北京住房公积金网中的个人网上业务平台办理以下业务:

  1.网上可办结的业务:共7项,包括调整月还款额、提前还清贷款、偿还逾期贷款、打印还清证明、贷款信息查询、还款账户变更、重置12329电线项业务无需到柜台办理。

  2.网上申请的业务:共6项,包括购买新建住房申请公积金贷款、购买二手住房申请公积金贷款、借款人变更、抵押人变更、贷款所购房屋(抵押物)变更、延长贷款期限。借款人通过个人网上业务平台提交业务申请,管理中心完成审核后通知借款人到贷款经办网点柜台办理合同签约手续,借款人只需根据通知携带资料到柜台一次即可办结。

  1.借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;如为离退休人员,离退休前在北京公积金管理中心曾经缴存过住房公积金。

  2.借款申请人购买北京市行政区域内的自住住房;申请用公积金贷款支付所购住房的房款。

  4.借款申请人夫妻名下已有贷款记录(包括商业性住房贷款、公积金贷款)及本市住房的情况,应适用政策如下:

  对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人,在离婚一年内申请公积金贷款的,按二套房贷款政策执行。

  购买经济适用住房的,首付款比例不低于20%;购买共有产权等政策性住房的首套住房,首付款比例不低于30%;购买政策性住房之外的首套普通自住房,首付款比例不低于35%,首套非普通自住房的首付款比例不低于40%。

  购买普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于60%;购买非普通自住房且为第二套住房的,首付款比例不低于80%。

  在北京缴存住房公积金购买京外住房的缴存职工应向房屋所在地住房公积金管理中心提出公积金贷款申请,并由该住房公积金管理中心根据当地公积金贷款政策进行审核。

  缴存职工可通过北京住房公积金网或到管理中心所属任意管理部及归集业务银行代办点打印《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

  在北京住房公积金网打印的具体步骤为:点击菜单“个人网上业务平台-个人网上业务平台(北京中心)-注册用户登录-我的账户-异地贷款公积金缴存证明”打印即可。

  依据当前政策规定,借款申请人购买第一套住房最高可贷120万,根据户籍所在区域外迁购房,还可上浮10—20万。购买二套住房最高可贷60万,具体规定如下表。

  在确定公积金贷款额度时,还要结合借款申请人年龄、借款申请人公积金缴存时间、香港中特网并辅以镀铬饰条进行装点标准,还款能力、房屋情况等因素综合确定。

  当贷款额度无法满足购房资金需求时,可在办理公积金贷款的同时申请个人住房商业贷款即组合贷款。


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